位于杭州地铁一号线七堡站的地铁上盖项目招商七堡花园城于9月30日正式建成试运营。作为七堡TOD枢纽的重要部分，它的落成为艮北新城打造出新的区域活力中心，推动了该片区的发展成熟。此项目由team+上海加合建筑设计事务所领衔设计，以 “云谷九溪／乐享生活”为整体设计理念，以富有创意而专业的设计，打造了独具杭州特色的城市地标。

 ◎项目全景实景图

 

Part 1 

项目背景

 

2006年，杭州提出“决战东部”的发展战略，七堡花园城项目所在的艮北新城也成为了城东门户地带。项目紧邻地铁1号线七堡站出口，在规划设计上充分发挥地铁上盖优势，将本项目与地铁周边公共设施紧密连接，打造开放互动、多元复合的区域中心。作为七堡站地铁上盖项目，势必将扩大辐射区域，承载更多人流，填补艮北新城中高端商业的空白，促进片区商圈的形成和提档升级，助力片区整体价值提升。

 

◎地铁1号线穿过项目

 

项目地块沿街界面蜿蜒曲折，进深非常有限，有280米长的城市展示面，基地条件较为局促。项目周边规划大量住区及商务板块，城市道路展示性佳，集中商业业态可与北侧社区商业街形成互补互动。同时，附近有社区公园、公共绿廊及6万多平方米体育公园，整个项目以自身作为板块内商业枢纽，把周边的公共资源串联起来，打造成一个复合型区域中心，激发区域活力。

 

◎项目1KM范围已得到高度开发

 ◎项目周边公共资源配置

 

Part 2

设计理念与规划

 

01 设计理念：云谷九溪，彰显城市地域特色

 

◎杭州城市地域特质

 

项目主创设计师/team+创始合伙人李霞女士从小在杭州长大，她说杭州处处是山水，杭州人尤爱去龙井茶山和九溪休闲，同时杭州有着浓厚的人文气息，这样的城市孕育的人们，喜爱的是恬淡适宜的生活方式。因此她以“云谷九溪、乐享生活”的设计理念赋予项目独特的杭州气质。从而以项目的在地属性为基础，契合人的内在体验需求，打造杭州人喜欢的：开门就可以见山见水，出门就能乐享生活。”（点击查看详细设计理念的提出实践过程）

 

◎设计理念取自杭州云谷九溪

◎规划生成

 

基于以上概念，她反复推敲确定了整体的规划策略：首先，经体量测试将裙房进行满铺，最大化商业价值，并将规划所需绿廊移至地铁入口处；第二步，结合绿廊打造峡谷一般的主入口空间，最大化地铁人流的导入；第三步，在峡谷入口处打造「城市之眼」及主中庭，成为整个项目视觉焦点；第四步，打造多主题活动空间实现空间营造，并与项目周边充分互动；第五步，立体退台花园和屋顶花园营造出「溪流与村落」主题的自然体验；第六步，退台式塔楼与南侧住宅共享屋顶景观。这样的规划在高密度的开发布局中，营造出开放而丰富灵动的空间，并且将综合体与地铁及周边紧密联结为一个整体，同时面向地铁站打造出极富标识度的地标建筑。

 

◎项目整体鸟瞰概念图

 

02 平面和业态规划：乐享生活，打造区域家庭生活中心

 

七堡花园城总建筑面积约10.8万平方米。花园城为地上10层，地下3层的设计。其中1-5层为商场，5-10层为公寓，下沉式广场衔接地铁，方便出行。

 

◎项目业态定位

 

项目规划了运动、亲子、文化、休闲娱乐、生活服务等核心业态，通过复合的主题业态导入，为周边居民带来更加方便快捷的生活服务以及全方位乐享生活的体验，打造新一代“区域家庭生活中心”。

 

◎项目总平面图

 

在整体交通组织上，team+团队为优化车流人流组织，聘请了专业交通规划顾问协助进行交通组织方案比选分析，给交评提出增加车行开口的建议，将各向车流进行合理分流，且避免了车行出入对主要人行出入口的干扰。

 

人行从北侧两端街角及绿廊和地铁站导入，住区人流可通过绿廊进入，商业内部为清晰的一字动线，通过动感的中庭形态、错动的扶梯设置及主力店/次主力店加强导引。

◎项目一层人行动线

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