2020年1月2日，由team+上海加合建筑设计事务所主持设计的无锡万科运河外滩二期落成开业。二期与一期商业的融合共生，项目总体量约9.3万平方米，包含十栋民族工商业的保留建筑、四栋现代风格的独立商业和一个集中商业M栋以及运河外滩美术馆，将共同打造成无锡市的城市名片。

位于京杭大运河与梁溪河交汇处的无锡万科运河外滩二期，是team+参与城市滨水区产业类历史建筑和地段的保护更新，实现新老融合延续更新并激发新的城市活力的一次重要实践。这是基于与城市发展商、商业运营团队、建筑设计等协同单位的共同创作，而team+扮演着城市更新产业链系统化工程中的重要角色。

无锡运河外滩项目位于京杭大运河与梁溪河交汇处，是无锡机床厂旧址，其前身为荣氏家族的开源机器厂。2006年万科获取该地块的开发经营权并历时两年进行探索和规划，一期的老厂房改造聘请国际建筑大师隈研吾先生作为总设计师来完成工业遗产的保护规划方案。2011年5月，万科正式启动对机床厂老厂房的改造计划。2014年11月，运河外滩一期正式营业。2020年1月，由team+加合设计设计建造的无锡万科运河外滩二期落成开业。



无锡运河外滩的城市更新，注定是一张“城市名片”。其所承载的是无锡市民族工商业历史遗产的保护、城市文化资本的二次开发、城市经济的复活发展的多重使命。理解上述使命，则需要了解无锡城市空间演变、民族工商业发展和荣氏家族的三重符号意义。



公开数据显示，近两年运河外滩的媒体出镜率超过300次，从本地主流媒体到国际知名媒体，从官方报道到政府活动、宣传片取景拍摄植入。事实上，运河外滩殊荣不断，入选江苏省旅游宣传片、年度音乐会计划被列入滨湖区文化试点项目、团市委授予运河外滩文青空间称号、运河外滩二期被列入滨湖区重点建设项目。



这些荣誉，又再次让运河外滩成为无锡城市的无形城市文化资本，提升了无锡城市的竞争力。在运河周边的工业遗存逐渐失去历史的使命而落为“断壁残垣”之时，新物种的创新与生长正在演化出新的“姹紫嫣红开遍”。

从一期建设到二期落成开业，运河外滩因为资源的稀缺性、定位的独特性，得到了政府以及社会各界的关注和支持。作为老厂区更新开发、大运河环境人文化的典型案例，运河外滩项目将继续承载无锡市民族工商业历史遗产的保护、城市文化资本的二次开发、城市经济的复活发展的使命，延续再造这座城市的记忆。

项目名称：无锡运河外滩二期、

项目地点：中国无锡原机床厂旧址

业主单位：无锡万科房地产开发有限公司

建筑设计：team+ deign consultant/上海加合建筑设计事务所有限公司

设计-建成开业时间：2016-2020

主创设计师/主持建筑师：李霞

设计团队：徐青青、王莎莎、朱新竹、付瑶、金钟赫、李徐、张帆、吴燕、邬迪德、张广垒